Цените на имотите към 03 февруари 2009Публикувано / posted 2009-02-03 в категория / in category: Други
|
Този пост представя статистики събрани от imoti.net за цените на апартаменти в различни квартали на София + някои курорти. Явява се продължение на поредицата, на която последния беше “Цените на имотите към 01.11.2008“.
Параметри на търсенето:
- 3 стаен апартамент
- ЕПК / Тухла
- по-малко от 200 кв/м
По Y -- цени в евро
По X -- време (дата)
Важна забележка: Малките изображения, които виждате по-долу представляват отрязък от лявата част на графиките, т.е. тенденциите от последните месеци не се виждат. За да видите цялата графика -- кликнете на малкото изображение, за да видите графиките в пълен размер.
Люлин (~998 оферти)
Овча купел (~999 оферти)
Витоша (~996 оферти)
Лагера (~346 оферти)
Изток (~15 оферти)
За курорти
Параметри на търсенето:
- двустаен
Слънчев бряг (~354 оферти)
Банско (~321 оферти)
Няколко коментара:
- броят на офертите за Люлин намалява с ~19%; спрямо 11.2008
- броят на офертите за ОК се увеличава с ~81%
- броят на офертите за Витоша намалява с ~28%
- броят на офертите за Лагера е почти същия
- броят на офертите за Изток намалява с ~94%
- броят на офертите за СБ намалява с ~26%
- броят на офертите за Банско намалява с ~26%
Интересно е да се отбележи, че навсякъде цените падат, но в същото време на повечето места намалява броя на офертите. Това, на пръв поглед, противоречи на логиката. Единственото обяснение, което имам е, че умишлено се махат оферти, за да се намалява по изкуствен начин предлагането. Най-фрапиращо това е в Изток -- от 197 оферти през ноември, сега има само 15. Много ми е чудно, още колко време ще им издържат нервите на продавачите преди да започнат да се спасяват поединично и да предизвикат тотален срив на цените (едно уточнение -- тотален срив определено не искам да се получава -- това ще има огромен отрицателен ефект върху цялата икономика на страната. От него ще спечелят единствено малкото хора, които имат налични пари и ще могат да си напазаруват апартаменти "на кило").
|
|
